არის თუ არა უძრავი ქონების ბაზარზე ე.წ. ბუშტის წარმოქმნის საშიშროება - "თიბისი კაპიტალის" პოზიცია
"თიბისი კაპიტალის" პროგნოზით გასაყიდ უძრავ ქონებაზე ფასი მიმდინარე წელს დამატებით 18%-ით, ქირის კი 28%-ით გაიზრდება. მიუხედავად ფასის განუხრელად ზრდისა, კვლევების უფროსი ირინე კვახაძე ამბობს, რომ ბაზარზე არსებულ ვითარება ჯანსაღია და ე.წ. ბუშტის წარმოქმნის საშიშროება ამ ეტაპზე არ იკვეთება.
„ფასები ძლიერი მოთხოვნის გამო იზრდება. გასათვალისწინებელია, რომ ინვესტიციის ამონაგები, რომელიც ახლა მაქსიმუმ 13%-ზეა გრძელვადიან პერიოდში შემცირდება. ჩვენ ველოდებით, საშუალოვადიან პერიოდში ამონაგები გრძელვადიანი ნიშნულისკენ, ანუ 8%-კენ წავა.
თუკი ინვესტიციას უძრავ ქონებაში გავაკეთებთ, გასათვალისწინებელია რომ ქირა დაკორექტირდება და ასეთ ნიშნულზე შეიძლება არ შენარჩუნდეს. ჩვენი პროგნოზით კლება დაიწყება 2024 წლიდან. ეს თავიდან აგვარიდებს უსიამოვნო შედეგებს, რომელიც ასეთ მოლოდინებს და გადაწყვეტილებებს მოჰყვება. სხვა მხრივ ფასების ზრდა არ არის ხელოვნური, მოთხოვნა ძლიერია და ბაზარი მიჰყვება. მაკროეკონომიკურ პარამეტრებს თუ შევხედავთ, რაც მნიშვნელოვანია იმისთვის, რომ დავაკვირდეთ ფასები გაბერილია თუ არა, არის მოთხოვნა თუ არ არის, ეს მაჩვენებლები მიგვანიშნებს, რომ ჯერ კიდევ უძრავ ქონებას ზრდის პოტენციალი აქვს,“ - განაცხადა კვახაძემ.
მსგავსი სიახლეები
ნახეთ ყველა სიახლე
ყველა
-
06.03.2023 | 18:50
ლარი ზედმეტადაა გამყარებული - TBC Capital
-
27.02.2023 | 12:33
გურამ ბაღდოშვილი ბაკურიანში რესტორანს ხურავს - მიზეზი
-
24.02.2023 | 10:10
ტექინსპექტირების ცენტრის თანამშრომელი დააკავეს
-
16.02.2023 | 11:10
ემიგრაციიდან საქართველოში დაბრუნებულებს პროექტებს დაუფინანსებენ - განცხადებების მიღება გრძელდება
-
09.02.2023 | 15:55
“ტრეფიკ თრეველის” დამფუძნებელი ცოტნე ჯაფარიძე გუდაურში დააკავეს
-
01.02.2023 | 11:16
1-ელი აპრილიდან ტაქსების რეფორმის მესამე ეტაპი იწყება
-
30.01.2023 | 18:17
„დოლარი ნელ-ნელა თმობს თავის პოზიციებს” - ოთარ ნადარაია
-
27.01.2023 | 18:58
ვის ეკუთვნის რუსთავში გახსნილი ნავთობგადამმუშავებელი ქარხანა?
-
25.01.2023 | 00:00
„აგროჰაბი“ წელს ორ ახალ ფილიალს გახსნის
-
24.01.2023 | 13:00
რომელ ქვეყნებში ჩახვალთ უვიზოდ ქართული პასპორტით? - ინტერაქტიული რუკა
-
24.01.2023 | 11:59
ჩინეთის უმდიდრესმა ბიზნესმენმა ქონების 93% დაკარგა
-
21.01.2023 | 21:40
მართვის მოწმობის პრაქტიკული გამოცდის ამოქმედებიდან 9 თვე გავიდა - რამდენი აბარებს გამოცდას?
-
18.01.2023 | 23:55
თბილისში, მზის ენერგიაზე მომუშავე პირველი სახლი აშენდა - რა დაუჯდა მეპატრონეს ენერგოდამოუკიდებლობა?
-
13.01.2023 | 16:30
ხელფასები ორჯერ გავზარდეთ, თუმცა კადრების გადინება მაინც მაღალია - „კულას“ დირექტორი
-
10.01.2023 | 21:00
“ზამთრის სეზონზე სვანეთში სტუმრებს არ ავიყვან” - "ტრეფიკ თრეველის" დამფუძნებელი
-
03.01.2023 | 09:03
ქარელი-აგარა-ხაშური-სურამის გზაზე ტრანსპორტოს მოძრაობა იზღუდება
-
26.12.2022 | 13:05
დეკემბერში დეფლაციაა მოსალოდნელი - TBC Capital
-
12.12.2022 | 12:59
როგორც ჩანს, ლარმა თავის მოკლევადიან პიკს მიაღწია - თიბისი კაპიტალი
-
28.11.2022 | 09:16
ბიზნესმენი რომან ფიფია საჯარო განცხადებას ავრცელებს
-
23.09.2022 | 22:30
საქართველომ ტრაილერების გატარებით რეკორდული შემოსავალი მიიღო