„მიმდინარე წელი იმაზე წარმატებული გამოდგა, ვიდრე მოლოდინი გვქონდა“ - ასე აფასებს სამშენებლო კომპანია „არსის“ გენერალური დირექტორი 2021 წელს. როგორც bm.ge-თან ბესო ორთოიძემ აღნიშნა, მიმდინარე წელს უძრავ ქონებაზე მოთხოვნა სტაბილურად ყველა კვარტალში იზრდებოდა, რის შედეგადაც მაჩვენებლები 2019 წლის ნიშნულამდე აღდგა.

წლის მთავარ გამოწვევად "არსში" სამშენებლო მასალების თვითღირებულების ზრდას ასახელებენ და აცხადებენ, რომ 35%-იანი მატების ფონზე, ფასის ზრდა გასაყიდ უძრავ ქონებაზე მხოლოდ 10%-ით მოხერხდა, მისი სრულყოფილი ასახვა კი 2022 წელს იქნება.

კომპანიაში ვარაუდობენ, რომ მომავალ წელს უძრავი ქონების ფასი დაახლოებით 10-15%-ის ფარგლებში გაიზრდება.

„წლის დასაწყისში შიში გვქონდა მოთხოვნის ნაწილში, რადგან სუბსიდირება იყო დასრულებული, მაგრამ ჩვენდა გასაკვირად ის ტენდენცია, რაც წინა წლის ბოლოდან იყო სუბსიდირების ხარჯზე, შენარჩუნდა. ეს საკითხი გლობალურადაც ასე იყო, მსოფლიოში უძრავ ქონებაზე მოთხოვნა გაიზარდა, გამომდინარე იქიდან, რომ თანხის დაბანდების ალტერნატივები შემცირდა. ბანკები დეპოზიტებზე თითქმის აღარაფერს არიცხავენ, იგივე აქცია თუ კრიპტოვალუტა უფრო სარისკო გახდა, ვიდრე შექმნილი უძრავი ქონება. წლის ბოლოს, ვფიქრობთ, რომ 2019 წლის მონაცემებს გაუტოლდება გაყიდვების მაჩვენებლები.

მთავარი გამოწვევა აღმოჩნდა ფასების ზრდა მასალებზე, იცით, რომ ქვეყანაში 13%-იანი ინფლაციაა, თუმცა წლის დასაწყისში 35%-ით გაიზრდა მასალების თვითღირებულება, ამის დაბალანსება საკმაოდ რთული იყო. ფასები გავზარდეთ 10%-ით ხოლო დანარჩენის დაბალანსება მოხდა მოგების მარჟის შემცირების ხარჯზე. პოსტპანდემიურ პერიოდში, მაშინ როცა მოთხოვნა იზრდება, ეკონომიკა ჯანსაღდება ავტომატურად გაორმაგებულად იზრდება ფასები, იმიტომ რომ აქამდე ეს მასშტაბურად არ გვქონია,“ - განაცხადა ორთოიძემ.