უძრავი ქონების საკონსულტაციო კომპანია Prospect-ის დამფუძნებელის გუგა კობახიძის თქმით, ბინების გაყიდვების მაჩვენებლები თბილისში გასული წლის ანალოლოგიური პერიოდის მაჩვენებელს უახლოვდება. თუმცა კონკრეტული სეგმენტების მიხედვით, წელს ყველაზე დიდი მოთხოვნა ბიუჯეტურ ბინებზეა.

„საქმიანი დილის“ ეთერში კობახიძემ ლარის კურსის გავლენაზეც ისაუბრა და აღნიშნა, რომ თუკი კურსის დასტაბილურება დროულად ვერ მოხერხდება, გაყიდვების რაოდენობა მნიშველოვნად შემცირდება.

„10 პროექტს ვმართავთ საქართველოს მასშტაბით და სიტუაცია რეგიონების მიხედვით განსხვავებულია. თბლისის ბაზარი მნიშვნელოვნად გამოცოცხლებულია და რაოდენობრივად ძალიან მალე დაუბრუნდება წინა წლის მონაცემებს, რასაც ვერ ვიტყვით ტურისტულად მიმზიდველ სხვა რეგიონებზე. ფასების მხრივაც განსხვავებული ვითარებაა, საშუალოდ კრიზისმა უძრავ ქონებაზე ფასები 10%-მდე შეამცირა.

ვვარაუდობთ, რომ ზრდის ტენდნეცია წლის ბოლომდე გაგრძელდება თუ რა თქმა უნდა ლარის კურსი დასტაბილურდება. გაყიდვებს ხელს უშლის კურსის ცვალებადობა, ამ დროს მომხმარებლები პაუზდებიან და როდესაც რაღაც ნიშნულზე დასრტაბილურდება კურსი, შემდეგ იღებენ გადაწყვეტილებებს. შესაბამისად, რაც უფრო მალე გვექნება ახალი სტაბილური კურსი, მითურო კარგად აისახება ეს გაყიდვებზე და პირიქით.

რაც შეეხება ფასების ზრდას ლარის გაუფასურების გამო, ეს იმაზეა დამოკიდებული მშენებლობის რა ეტაპზე არიან კომპანიები. იმის გამო დიდი ნაწილი მასალების იმპორტირებულია, ცხადია კურსთაშორისი სხვაობა აძვირებს პროდუქციას. როცა პროექტი დასრულებისკენ მიდის მარტივია ფასების შენარჩუნება. თუმცა თუ ესეთი ტენდნეცია გაგრძელდება, მაშინ ლოგიკურად ფასები ზევით უნდა წავიდეს მიუხედავად იმისა, რომ ზრდა რთული იქნება ვინაიდან დღევანდელ მოცემულობაში ფასების ზრდის მოლოდინი არ არის.“ - განაცხადა კობახიძემ.