თუ მიგრანტები ქვეყანას დატოვებენ, უძრავ ქონებაზე ფასები დაკორექტირდება - ირინა კვახაძე
„თიბისი კაპიტალის“ კვლევების სამსახურის უფროსმა, ირინა კვახაძემ გადაცემაში „საქმიანი დილა“ უძრავ ქონებაზე ფასების ზრდის ტენდენციასა და ამ კუთხით, მიგრანტების ეფექტზე ისაუბრა. მისი თქმით, უძრავი ქონების სექტორში ფასების ზრდის 80% მიგრანტებითაა განპირობებული.
„2022 წელს ბიზნესისთვის და მთლიანად ეკონომიკისთვის ერთ-ერთი მთავარი თემაა მიგრანტები და მათი გავლენა. უძრავი ქონება არის ის სექტორი, სადაც ყველაზე მეტად ვნახეთ მიგრაციის ეფექტი. მნიშვნელოვნად გაიზარდა გაქირავების ფასი. ზრდის ტენდენცია 2022 წლის მაისიდან დაიწყო და ამ დრომდე გრძელდება. ქირასთან ერთად, მალევე გაყიდვის ფასმაც დაიწყო ზრდა. ჩვენი შეფასებით, ზრდის 80% განპირობებულია მიგრაციით.
ახალი ამბავი არ არის, რომ უძრავ ქონებაზე ძირითადი აქტივობა მოდის თბილისზე. შემდეგ მოდის ბათუმი და შემდეგ ნაწილდება სხვა ქალაქებზე. თითქმის არც ერთი უბანი არ დარჩენილა, რომელსაც არ შეეხო მიგრანტების გავლენა. აღსანიშნავია, რომ იმ უბნებში, სადაც ფასი იყო მნიშვნელოვნად დაბალი (მაგ: ვარკეთილი, ვაზისუბანი), გაცილებით მაღალია გასაყიდი ფასის ზრდის მაჩვენებელი. მოთხოვნა იმდენად მაღალია, რომ გადანაწილდა პერიფერიულ უბნებზეც“, - თქვა ირინა კვახაძემ.
მისი თქმით, მიგრანტები ქვეყანას თუ დატოვებენ, ბაზარი შემცირდება და ეს უარყოფით გავლენას იქონიებს უძრავ ქონებაზე. გაქირავების ფასებისა და ამონაგების დაკორექტირებას „თიბისი კაპიტალში“ 2024 წლიდან ელიან.
„დღეს არ გვაქვს იმის საფუძველი, ვიფიქროთ, რომ მიგრანტები 2023 წელს დატოვებენ ქვეყანას. მიუხედავად იმისა, ეს ომი წელს დასრულდება თუ არა, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მიგრანტები წელს დატოვებენ საქართველოს, ან იმ ქვეყნებს, სადაც ისინი გაექცნენ ომს და მის შედეგებს. ისინი უკვე დაფუძნდნენ, ბავშვები სკოლებში შეიყვანეს, მუშაობა დაიწყეს და მოიწყეს საცხოვრებელი“, - თქვა ირინა კვახაძემ.
ცნობისთვის, „თიბისი კაპიტალის“ ინფორმაციით, 2022 წლის დეკემბერში თბილისში გასაქირავებელი საცხოვრებელი უძრავი ქონების ფასი წლიურად 103%-ით გაიზარდა, წინა თვესთან შედარებით კი 3%-ით შემცირდა.
მსგავსი სიახლეები
ნახეთ ყველა სიახლე
ყველა
-
06.03.2023 | 18:50
ლარი ზედმეტადაა გამყარებული - TBC Capital
-
27.02.2023 | 12:33
გურამ ბაღდოშვილი ბაკურიანში რესტორანს ხურავს - მიზეზი
-
24.02.2023 | 10:10
ტექინსპექტირების ცენტრის თანამშრომელი დააკავეს
-
16.02.2023 | 11:10
ემიგრაციიდან საქართველოში დაბრუნებულებს პროექტებს დაუფინანსებენ - განცხადებების მიღება გრძელდება
-
09.02.2023 | 15:55
“ტრეფიკ თრეველის” დამფუძნებელი ცოტნე ჯაფარიძე გუდაურში დააკავეს
-
01.02.2023 | 11:16
1-ელი აპრილიდან ტაქსების რეფორმის მესამე ეტაპი იწყება
-
30.01.2023 | 18:17
„დოლარი ნელ-ნელა თმობს თავის პოზიციებს” - ოთარ ნადარაია
-
27.01.2023 | 18:58
ვის ეკუთვნის რუსთავში გახსნილი ნავთობგადამმუშავებელი ქარხანა?
-
25.01.2023 | 00:00
„აგროჰაბი“ წელს ორ ახალ ფილიალს გახსნის
-
24.01.2023 | 13:00
რომელ ქვეყნებში ჩახვალთ უვიზოდ ქართული პასპორტით? - ინტერაქტიული რუკა
-
24.01.2023 | 11:59
ჩინეთის უმდიდრესმა ბიზნესმენმა ქონების 93% დაკარგა
-
21.01.2023 | 21:40
მართვის მოწმობის პრაქტიკული გამოცდის ამოქმედებიდან 9 თვე გავიდა - რამდენი აბარებს გამოცდას?
-
18.01.2023 | 23:55
თბილისში, მზის ენერგიაზე მომუშავე პირველი სახლი აშენდა - რა დაუჯდა მეპატრონეს ენერგოდამოუკიდებლობა?
-
13.01.2023 | 16:30
ხელფასები ორჯერ გავზარდეთ, თუმცა კადრების გადინება მაინც მაღალია - „კულას“ დირექტორი
-
10.01.2023 | 21:00
“ზამთრის სეზონზე სვანეთში სტუმრებს არ ავიყვან” - "ტრეფიკ თრეველის" დამფუძნებელი
-
03.01.2023 | 09:03
ქარელი-აგარა-ხაშური-სურამის გზაზე ტრანსპორტოს მოძრაობა იზღუდება
-
26.12.2022 | 13:05
დეკემბერში დეფლაციაა მოსალოდნელი - TBC Capital
-
12.12.2022 | 12:59
როგორც ჩანს, ლარმა თავის მოკლევადიან პიკს მიაღწია - თიბისი კაპიტალი
-
28.11.2022 | 09:16
ბიზნესმენი რომან ფიფია საჯარო განცხადებას ავრცელებს
-
23.09.2022 | 22:30
საქართველომ ტრაილერების გატარებით რეკორდული შემოსავალი მიიღო