Лагуна Вере, которая уже много лет не функционирует, в ближайшие годы может вновь стать частью активного городского пространства Тбилиси. Эта территория, которая у многих поколений ассоциируется со спортом, отдыхом и летними воспоминаниями, является частью более широкой концепции развития, разработанной компанией Immobiliare. Об этих проектах основатель DMG Group Кахи Жордания рассказал в эксклюзивном интервью BMG.
Кахи Жордания отмечает, что в настоящее время Immobiliare совместно со всемирно известным испанским архитектурным бюро Ricardo Bofill Taller de Arquitectura работает над проектами реконструкции бывших шелковой и табачной фабрик, а также над единой архитектурной концепцией для Kostava 49 и Laguna Vere, которую планируется представить до конца года. Общий объем инвестиций в проект превысит 1 млрд лари. Первая фаза уже реализуется в рамках проекта Kostava 49, объем инвестиций в который составляет около 200 млн лари.
«Kostava 49 станет частью большой территории, над которой мы уже работаем. Работа над архитектурной концепцией продолжается уже около трех месяцев, и к концу года мы хотим представить общественности наше видение на концептуальном уровне», — говорит Кахи Жордания.
Сохранение исторических зданий — один из главных принципов проекта
Кахи Жордания подчеркивает, что при разработке новой концепции развития столь масштабной территории особое внимание уделяется сохранению исторических зданий.
«Этот район не менее важен, поскольку здесь также расположены исторические и уникальные здания. Их сохранение и новая жизнь станут одним из наших главных приоритетов».
По его словам, именно поэтому над проектом вновь будет работать испанское архитектурное бюро Ricardo Bofill Taller de Arquitectura, которое уже является автором архитектурной концепции проекта Kostava 49.
«Laguna Vere обязательно будет восстановлена»
Одной из ключевых частей концепции станет будущее Laguna Vere. Бассейн, который многие годы не функционирует, в рамках проекта планируется вновь открыть.
Кахи Жордания отмечает, что это решение имеет для него и личное значение.
«Бассейн Laguna Vere, который, к сожалению, последние годы не работал, обязательно вернется в Тбилиси».
По его словам, с этим местом у него связаны детские воспоминания.
«Для меня это не просто проект. Я испытываю очень сильные сентиментальные чувства к этому бассейну, потому что провел здесь большую часть своего детства».
Кахи Жордания подчеркивает, что именно поэтому считает восстановление этого места одной из своих главных задач.
«Я могу пообещать городу, что Laguna Vere обязательно будет восстановлена».
Эксклюзивное интервью с Кахи Жордания — основателем DMG Group и Immobiliare
Жилая, рекреационная, коммерческая и спортивная инфраструктура
Кахи Жордания отмечает, что концепция развития территории будет разделена на несколько функциональных зон.
Верхняя часть, примыкающая к улице Костава, будет предназначена для жилой застройки и объединит Kostava 49 с прилегающей территорией.
«Эта часть будет полностью жилой. Здесь будет создано более 10 000 квадратных метров зеленых и рекреационных пространств. Движение автомобилей здесь будет полностью исключено — территория будет предназначена исключительно для людей».
Нижняя часть территории будет развиваться по принципу многофункциональной застройки.
«Нижняя часть будет разделена на две зоны. Здесь разместятся современный спортивный комплекс, коммерческие площади, бизнес-центр и новая инфраструктура Laguna Vere».
Согласно концепции компании, в одном пространстве будут объединены спортивные, коммерческие и общественные функции.
«Сегодня мы полностью сосредоточены на двух проектах — Kostava 49 и прилегающей территории. Однако параллельно мы ежедневно работаем над новыми возможностями».
По его словам, оба проекта будут тесно связаны между собой и сформируют единую городскую концепцию.
«Kostava 49 уже является частью масштабного проекта, над которым мы сейчас работаем».
Более 1 миллиарда лари инвестиций
По словам Жордания, после завершения строительства Kostava 49 основные инвестиционные ресурсы будут направлены на развитие прилегающей территории.
«Проект Kostava 49 потребует около 200 миллионов лари инвестиций. Что касается прилегающей территории, то после реализации всего проекта общий объем инвестиций превысит один миллиард лари».
На данном этапе ведется работа над архитектурной концепцией, презентация которой, по данным компании, запланирована на конец текущего года.
Если проект будет реализован в соответствии с представленной концепцией, район вокруг улицы Костава, включающий исторические промышленные здания, Laguna Vere, а также новые жилые, коммерческие и офисные пространства, может стать одним из самых амбициозных проектов городского развития Тбилиси. По словам авторов проекта, его концепция будет основана на сохранении исторического наследия, интеграции современной архитектуры и создании многофункциональных общественных пространств.
