По словам президента Национального банка Натиа Турнава, позиция НБГ заключается в том, что девелоперские компании, строительные проекты которых близки к завершению, должны иметь более широкий доступ к банковским кредитам. Она отметила это, говоря о предлагаемых поправках к правилам кредитования девелоперских компаний, над которыми НБГ работает совместно с девелоперскими компаниями и банковской ассоциацией.
«Мы считаем, что рынок девелопмента развивается устойчиво, то есть не должен быть слишком быстрым, чтобы не создавать инфляционного давления, и сегодня мы этого не наблюдаем. Ускорение связано с гибкостью наших правил и экономическим ростом. Экономика быстро растет, и девелопмент является движущей силой всего этого. Я бы не назвала это уступками; мы просто работаем с банковским сектором и застройщиками над обновлением существующих правил, которые были приняты много лет назад, будут уточнены, и основное внимание будет уделяться тем, кто почти завершил свои проекты, имея более широкий доступ к финансированию», — сказала Натия Турнава.
Как объясняет Национальный банк, благодаря расширению доступа к банковскому кредитованию зависимость застройщиков от внутренних схем рассрочки платежей будет снижена. Это, в свою очередь, поможет сократить использование этого небанковского инструмента кредитования и снизить связанные с ним потенциальные финансовые риски.
По данным Национального банка, широкое использование схем рассрочки платежей в сфере девелопмента недвижимости связано с ограничениями на привлечение капитала. В соответствии с действующими правилами, компании, не отвечающие определенным требованиям к уставному капиталу, сталкиваются с трудностями при получении финансирования от банков, поэтому они финансируют проекты за счет внутренних рассрочек. С изменением финансирования девелоперских компаний те из них, чьи проекты близки к завершению, получат более широкий доступ к банковским кредитам, и, следовательно, их использование внутренних рассрочек должно сократиться.
