Строительная отрасль, формирующая вместе со смежными секторами более 21% ВВП Армении, стала ключевым драйвером экономического роста страны в 2023 году. Однако растущие тарифы и административные барьеры угрожают дальнейшему развитию сектора, заявил глава Армянской ассоциации застройщиков Гурген Григорян на встрече с журналистами 10 декабря.
По данным ассоциации, непосредственно на строительство приходится 15,2% ВВП, а с учетом смежных отраслей этот показатель достигает 21-22%. "Наша сфера выступает локомотивом экономического роста, и для поддержания этой динамики критически важно внедрение новых инструментов", - подчеркнул Григорян.
Глава ассоциации обратил внимание на серьезные проблемы отрасли: тарифы на подключение к коммунальным сетям выросли в десятки раз, процессы согласования с государственными и муниципальными властями затягиваются, а правовое регулирование постоянно меняется. "Нестабильность нормативной базы негативно влияет на инвестиционную привлекательность сектора", — отметил он.
Особую обеспокоенность, по его словам, вызывает рост себестоимости строительства, обусловленный как мировыми ценами на материалы, так и увеличением местных сборов.
К примеру, только пошлина за разрешение на строительство 14-этажного здания в районе Арабкир армянской столицы может достигать 50-60 миллионов драмов (около 125-150 тысяч долларов). В этих условиях Григорян не видит предпосылок для снижения цен на недвижимость: "Существенного движения цен не предвидится, поскольку себестоимость работ продолжит расти".
