Экологичность, энергоэффективность, комфорт, огнестойкость и сейсмоустойчивость – во всем мире эти преимущества отличают деревянные дома, построенные из клееного профилированного бруса. Более века прошло с тех пор, как в Германии пришли технологии склеивания небольших деревянных досок специальным клеем. С тех пор клееные профилированные брус в разных странах называются Glulam-ом и используются в строении экологически чистых, устойчивых зданий. Нужно отметить, что одним из важных преимуществ строительства зданий из клееного бруса является высокая скорость строительства... Таким образом, строительство домов по европейской технологии вскоре распространилось и в других странах, а предприятия по производству клееного бруса были запущены в Европе, в США, в России и в странах Азии.
Строительство домов из такого материала для Грузии новинка. Тем не менее, в окрестностях Тбилиси уже наблюдаются случаи строительства домов из клееного профилированного бруса. Саломе Мачавариани одна из тех, кто со своей семьей построила уютный дом из клееного бруса на участке земли, купленном в Цодорети.
“Нам хотелось построить небольшой, уютный и энергоэффективный дом. Мы решили выбрать клееный брус. В Грузии этот материала до сих пор не распространен, хотя надо отметить, что это очень прочный материал. Несколько досок склеены между собой и имеют разный размер. Наш дом построен из 16 сантиметровых брусов. Одним из преимуществ этого материала является быстрото строения. После заказа дома и прибытия материала в Грузию, строительство стен закончилось за 2 недели. А с учетом всех остальных деталей, дом за 1.5 месяца был готов", - рассказывает Саломе Мачаварияни.
По ее словам, стоимость дома из клееного бруса выше средней цены по сравнению с другими материалами, хотя она отмечает, что такое решение они приняли из-за преимуществ этого вида строительного материала. В итоге, после 5-летнего периода, прожившего в экодоме, они убедились, что сделали правильный и долгосрочный выбор.
Для того, чтобы в Грузии больше жителей смогли принимать долгосрочные решения, в 2024 году в Грузии была основана новая компания Eco House XXI. Компания местным жителям предлагает строительство домов премиум-класса из клееного бруса. Их цель на местном рынке установить стандарт строительства домов из качественных деревянных материалов и повысить популярность этого типа здании в стране. Eco House XXI предлагает проектирование и строительство частных домов, гостиниц, детских садов и других общественных учреждении. Кроме того, в компании работают над созданием дизайна интерьера с учетом пожеланий и потребностей заказчика. Как отмечает в разговоре с нами директор компании Татьяна Литвинова, рынок Грузии готов принять новый продукт, и компания предлагает местным покупателям качественный образ жизни, строя деревянные дома, где сочетаются комфорт, безопасность, эстетика и экологичность.
«Мы около 2 лет исследуем местный рынок, а последний год работаем над развитием компании и изучением наших реальных клиентов. За это время мы пришли к выводу, что рынок сформирован... можно сказать, что мы в какой-то степени способствовали его формированию. Сейчас мы начинаем активные продажи.
Технологии строительства, энергоэффективность, сейсмоустойчевость, надежность, огнеустойчивость – с учетом этих преимуществ дома, построенные из клееного бруса, по сравнению с другими строительными материалами, могут функционировать более 100 лет.
Клееный брус — хорошая замена бревенчатым домам, которые строили ваши предки. Glulam — материал номер один во всем мире, и я думаю, что сейчас настало время Грузии.
Исследование рынка за 2 года показало, что в этом направлении в Грузии нет конкуренции. Это вызвано несколькими факторами. Первый – это небольшой рынок, а клееный брус – дорогой продукт. Это дома премиум-класса. Второе – в этом направлении отсутствие профессиональных кадров.
Мы представлены на рынке адекватной ценовой политикой, оптимальным соотношением качества и цен, гибкостью в ценообразовании, индивидуальным подходом ко всем клиентам и гарантиями качества", - говорит Татьяна Литвинова в разговоре с нами.
Во всем мире клееный брус активно применяется при строительстве в горных регионах, а также в прибрежных районах с повышенной влажностью, так как деревянные брусы, изготовленные по этой технологии, не впитывают влагу и держать температуру не зависимо от климатических условий Важно, что из клееного бруса можно строить не только дома, но и здания и строения различного назначения. Такие как жилые дома 4 и более этажей, горные мини-гостиницы, бани и сауны, рестораны, детские сады, спортивные здания, больницы. В сельском хозяйстве из клееного бруса строят сельскохозяйственные постройки - ангары и склады.
Говоря о строительстве зданий из Glulam, следует также упомянуть о преимуществах. Одним из них является возможность скрытой проводки в здании, для чего в дереве, согласно проекту, сверлятся каналы. При этом, фасад такого дома не требует декоративной обработки, хотя при желании его можно украсить декором. Кроме того, домам также не требуется ремонт наружного фасада. Производители клееного бруса рекомендуют покрывать наружную часть дома специальным лаком только раз в 5-10 лет. Одним из главных преимуществ здании - это выдержка 9 бальных землетрясений. При этом клееный брус, изготовленный по европейской технологии, отличается огнестойкостью, что обусловлено особой плотностью дерева и практическим отсутствием в нем кислорода обработкой древесины специальными огнестойкими материалами.
Нужно отметить, что дома хорошо вписываются в окружающую природу и подчеркивают чистую экологию. поскольку строительный материал антиаллергенный, конструкции называют «дышащие». Их выбирают люди, которые заботятся о своем здоровье, неравнодушные к экологическим проблемам, и стремятся к высоким стандартам жизни.
Принимая во внимание все преимущества, Татьяна Литвинова, основатель компании Eco House XXI, говоря о стоимости строительства домов из клееного бруса, отмечает, что стоимость клееного бруса в моменте покупки выше средней цены всех остальных материалов, хотя цена вполне соответствует качеству - уравнивается в процессе эксплуатации и строительства под ключ
“Почему Стоимость домов, построенных из клееного бруса, выше, чем в среднем домов, построенных из других строительных материалов?. Потому что Это готовая конструкция, готовая к эксплуатации не требующая дополнительной отделки . Поэтому он конечно дороже 1 куба бетона, при этом сильно превосходит по своим характеристикам бетон и камень, но при заселении в дом разница в цене практически незаметна.
В себестоимости Дома материал клееного бруса занимает только 35%, а 65% все остальное – фундамент, окна, полы, инженерные системы, отделка и т. д. Кроме того, дома, которые мы строим, энергоэффективны, а значит, дольше сохраняют температуру в доме. Это дает возможность экономить на коммунальные услуги. При оценке стоимости, следует учитывать, что скорость строительства домов подразумевает оптимизацию затрат. То есть за более короткий срок, учитывая все преимущества, вы получаете идеальный дом... Поэтому могу сказать, что стоимость домов из клееного бруса приемлемая для рынка грузии но принадлежит к классу премиум”, - говорит директор компании, поясняя, что стоимость квадратного метра зависит от проекта и его дизайна, поэтому воздерживается от конкретных цифр.
Стоит отметить, что в настоящее время Eco House XXI завершает рассмотрение нескольких заказов на строительство домов. По их оценке, это будут флагманские проекты компании, которые будут сочетать в себе качество, комфорт, эстетику – в общем, качественно новую жизнь. В компании также уверены, что грузинское общество новинку оценит по достоинству, поскольку строительство домов из клееного бруса популярные во всем мире, а их долговечность подтверждена опытом.
