С начала войны в Иране курс акций Emaar, одного из крупнейших застройщиков Объединенных Арабских Эмиратов, упал на 36 %. В конце февраля одна акция компании стоила 17,1 дирхама, тогда как в настоящее время ее стоимость составляет 11 дирхамов. Падение курса акций связано с резким снижением интереса иностранных инвесторов к недвижимости ОАЭ, что, в свою очередь, вызвано военными действиями.
В 2025 году Emaar зафиксировала рекордную выручку: объем продаж группы составил 49,6 млрд дирхамов, или 13,5 млрд долларов, что на 40% больше, чем годом ранее. Что касается прибыли, то она составила 22,3 млрд дирхамов, или 6 млрд долларов. В годовом исчислении прибыль компании выросла на 28%.
Стоимость активов Emaar Group на 31 декабря 2025 года оценивалась в 186,7 млрд дирхамов, или 51 млрд долларов, Однако, поскольку в 2026 году в ОАЭ ожидается снижение спроса на недвижимость, стоимость активов компании, которая рассчитывается с учетом стоимости строящейся недвижимости, может снизиться. 84% активов компании находятся на внутреннем рынке ОАЭ. Крупнейшим акционером компании является правительство ОАЭ, которому принадлежит 23,7% акций Emaar.
Миллиардер Мохаммед Али Алаббар является управляющим директором группы Emaar. Он также является крупнейшим акционером компании Eagle Hills, занимающейся реализацией проектов в сфере недвижимости в ОАЭ и за их пределами. В отличие от Emaar, акции Eagle Hills не котируются на бирже.
Напомним, что Eagle Hills реализует в Грузии проект в сфере недвижимости стоимостью 6,6 млрд долларов.
Проект Eagle Hills стоимостью 6,6 млрд долларов состоит из следующих частей:
- Тбилиси, Крцаниси — Tbilisi Waterfront (590 га):
По данным компании, здесь планируется построить отели премиум-класса, элитные жилые комплексы, рестораны, бары и различные развлекательные заведения.
- Гонио — територия бывшего военного полигона (250 га):
Проект предусматривает создание яхт-клуба, отелей премиум-класса, элитных жилых комплексов и заведений общественного питания.
В рамках проекта государству принадлежат 260 гектаров в Гониио и 590 гектаров в окрестностях Тбилиси, а инвестор должен подготовить архитектурный проект и привлечь необходимый капитал для его реализации. который, по предварительным оценкам, составляет 6,6 миллиарда долларов. Ожидается, что работы по проекту будут завершены в 2026 году.
