В июле 2026 года средняя арендная плата за квартиру средней площади — 50–60 кв. м — в Тбилиси составила $10,1 за квадратный метр. По сравнению с предыдущим месяцем показатель незначительно вырос — на 0,3%, что свидетельствует о стабильности рынка.
Согласно ежемесячному отчету компании Galt & Taggart о рынке жилой недвижимости Тбилиси, самые высокие арендные ставки традиционно отмечаются в районах Ваке и Мтацминда:
- Ваке — $15,1 за кв. м;
- Мтацминда — $13,0 за кв. м;
- Сабуртало — $11,4 за кв. м;
- Крцаниси — $10,8 за кв. м;
- Исани — $10,2 за кв. м.
Самая доступная аренда наблюдается в районах на окраинах столицы: Самгори — $8,5 за кв. м, Глдани — $8,6 и Диди Дигоми — $8,7.
Доходность инвестиций: Тбилиси по сравнению с другими городами
По данным Galt & Taggart, доходность от сдачи квартиры в аренду в Тбилиси составляет 8,5%. По этому показателю столица Грузии занимает третье место в регионе, уступая лишь Анкаре — 9,5% и Ташкенту — 8,7%.
Тбилиси опережает Астану — 8,1%, Ереван — 7,3% и Баку — 5,1%.
По сравнению с европейскими городами — Бухарестом (4,3%), Ригой (4,2%), Веной и Софией (по 3,9%) — недвижимость в Тбилиси остается высокодоходным инвестиционным активом.
Аренда или депозит — куда выгоднее вложить деньги?
В исследовании также сравнивается доходность от сдачи жилья в аренду со ставками по банковским депозитам:
- депозит в лари — 9,6%;
- доходность от аренды — 8,5%;
- депозит в долларах США — 2,4%.
Таким образом, доходность от аренды почти в четыре раза превышает ставку по депозитам в долларах США, однако доходность депозита в лари остается немного выше доходности от аренды.
