Средняя стоимость строительства деревянного дома выросла по сравнению с прошлым годом и в настоящее время составляет около ₾1 500 за квадратный метр. Об этом основательница компании «Didostati» Тинатин Самкурашвили рассказала в эфире BMGTV.
По её словам, несмотря на рост цен, спрос на строительство частных домов сохраняется.
«Рост цен действительно наблюдается. По сравнению с прошлым годом стоимость строительства деревянных домов составляла около ₾1 300 за квадратный метр, на данном этапе она в среднем составляет ₾1 500. Тенденция к росту цен действительно есть, но, несмотря на это, заказчики продолжают строительство, и спрос также растёт. Некоторое время назад в сфере деревянных домов, можно сказать, наблюдался бум, но сейчас рынок стабилизировался. Не могу сказать, что спрос снизился, однако и особого роста не наблюдается — на рынке сохраняется стабильность», — заявила Тинатин Самкурашвили.
По её словам, окончательная стоимость строительства зависит от нескольких факторов, в том числе от площади дома, его местоположения и расходов на транспортировку строительных материалов. При строительстве в высокогорных регионах также необходимо учитывать расходы на обеспечение сотрудников жильём и другие организационные затраты.
По словам Самкурашвили, для туристических целей наибольшим спросом пользуются дома площадью 35–40 квадратных метров, которые, как правило, включают одну спальню. Что касается домов для отдыха, то относительно популярны объекты площадью до 60 квадратных метров, стоимость которых в настоящее время составляет ₾80 000–90 000.
«Стоимость строительства деревянного дома в окрестностях Тбилиси и Мцхета не может сравниться со стоимостью строительства в Сванетии, Казбеги и других высокогорных регионах. В таких местах к транспортным расходам добавляются затраты на обеспечение сотрудников жильём. Соответственно, заранее точно определить стоимость строительства сложно, а окончательный бюджет также зависит от размера и местоположения дома», — отметила она.
По наблюдениям основательницы компании «Didostati», спрос одинаково заметен как в окрестностях Тбилиси, так и в высокогорных регионах, где строительство домов в основном связано с туристическими целями. По её словам, среди территорий, прилегающих к столице, активностью также выделяется направление Мцхета.
«Стоимость земли в окрестностях Мцхета — в Натахтари, Цилкане и Булачури — относительно ниже, поэтому на данном этапе кажется, что активность сместилась в сторону Мцхета. Однако, по нашим наблюдениям, за последние два года цены на землю там также значительно выросли. Там, где растёт интерес, растут и цены», — заявила Тинатин Самкурашвили.
По её словам, в последнее время изменилось и отношение потребителей: деревянные дома больше не рассматриваются исключительно как дачные коттеджи, и заказчики всё чаще стремятся строить дома, в которых смогут жить круглый год. Кроме того, больше внимания стало уделяться архитектуре, качеству материалов и теплоизоляции.
По словам Тинатин Самкурашвили, надлежащая теплоизоляция облегчает поддержание температуры внутри дома, а летом способствует более быстрому охлаждению помещений, что позволяет экономить на коммунальных расходах.
