Балансовая стоимость отеля «Билтмор», расположенного на проспекте Руставели в Тбилиси, составляет около 211,5 млн лари. Об этом говорится в финансовой отчетности владельца отеля — ООО «Dabi Group Georgia» — за 2024 год.
Отель «Билтмор» принадлежал члену королевской семьи Объединенных Арабских Эмиратов, шейху Нахайяну Мубараку Аль-Нахайяну. Согласно данным Реестра предприятий, ему принадлежало 66% компании, шейху Мохамеду бин Бутти бин Хамеду аль-Хамеди — 20%, а шейху Суруру бин Мохамеду бин Халифе аль-Нахайяни — 13,5%.
«Билтмор», или ООО «Dabi Group Georgia», владеет земельным участком площадью 9 121 кв. м по адресу: проспект Руставели, 29, расположенными на нем историческим зданием «Имели» и построенной в 2016 году 36-этажной башней высотой 138 метров. В отеле 216 номеров. Кроме того, в здании расположены помещения для проведения мероприятий и встреч, спа- и оздоровительный комплекс, рестораны и казино.
В 2024 году доход компании от гостиничной деятельности, включая сдачу номеров, продажу продуктов питания и напитков, а также оказание других гостиничных услуг, составил около 29,4 млн лари.
В частности, доход от сдачи номеров составил 21,55 млн лари, от продажи продуктов питания и напитков — 6,03 млн лари, а от других гостиничных услуг — 1,84 млн лари.
Еще одним значительным источником дохода компании является сдача в аренду инвестиционной недвижимости. В 2024 году доход от этого направления составил 6,04 млн лари. Значительная часть арендных доходов связана со сдачей помещений казино, работающему в комплексе.
В целом доход «Dabi Group Georgia» в 2024 году составил 35,46 млн лари. Из-за высоких финансовых расходов итоговый финансовый результат компании был отрицательным. В 2024 году «Dabi Group Georgia» получила чистый убыток в размере 9,86 млн лари.
Помимо отеля «Билтмор», Arins Group также приобретает «ТераБанк» у инвестиционного холдинга шейха Нахайяна Мубарака Аль-Нахайяна. Стороны уже достигли соглашения, однако для продажи акций банка по-прежнему требуется согласие Национального банка Грузии.
В заявлении Arins Group говорится, что это приобретение является важной частью стратегии международной экспансии группы.
Обязательства в размере 257 млн лари
В финансовой отчетности владельца «Билтмора» значительную часть обязательств составляет внутригрупповая задолженность.
На конец 2024 года совокупные обязательства «Dabi Group Georgia» составили 272,1 млн лари. Из них 257,2 млн лари — долгосрочный кредит, полученный от связанной компании, ООО «Dabi Contracting».
Кредит номинирован в долларах США, годовая процентная ставка составляет 7,5%, а срок его погашения — до 2035 года. Обязательство обеспечено земельным участком и зданиями, расположенными по адресу: проспект Руставели, 29.
В 2024 году компания понесла процентные расходы по кредиту в размере 11,97 млн лари. Кроме того, изменение курса доллара США привело к чистому курсовому убытку в размере 7,84 млн лари.
