Инвестиционный портфель девелоперской компании «Биографи Ливинг», который в настоящее время объединяет 10 реализуемых в Тбилиси проектов, оценивается в 1 млрд долларов США. В ближайшем будущем его стоимость, как ожидается, увеличится до 2 млрд долларов. Об этом заявил исполнительный директор компании Васил Пхакадзе в эфире BMGTV.
По его словам, несмотря на финансовые масштабы деятельности компании, главным критерием для неё является не количество построенных квадратных метров, а качество проектов и их вклад в развитие города.
«За последние годы инвестиционный портфель Biograpi Living значительно вырос и на сегодняшний день уже превышает 1 млрд долларов США. Однако, учитывая масштабы проектов, о которых мы уже объявили и которые планируем представить в будущем, можно с уверенностью сказать, что в ближайшее время эта цифра удвоится и приблизится к 2 млрд долларов. При этом для нас важно не то, сколько квадратных метров мы строим ежегодно. Главное — качество наших проектов и то, какую пользу они приносят столице», — отметил Васил Пхакадзе.
По словам руководителя компании, в настоящее время проекты находятся на разных этапах строительства, параллельно ведётся проектирование нескольких новых объектов, входящих в инвестиционный портфель.
«Biograpi Living находится на очень интересном этапе развития. Сегодня у нас 10 текущих проектов в столице, которые находятся на разных стадиях строительства. Кроме того, в нашем портфеле есть несколько весьма интересных активов, по которым сейчас активно ведутся проектные работы. Наша амбиция заключается в том, чтобы в ближайшие годы Biograpi Living стала одной из ведущих компаний Грузии в сегменте премиальной недвижимости. Думаю, мы предпринимаем очень важные шаги в этом направлении», — заявил Васил Пхакадзе.
По словам исполнительного директора, на фоне общих тенденций в секторе недвижимости компания демонстрирует высокую динамику продаж. По его информации, в строящихся проектах в среднем уже продано более 75–80% квартир. При этом в инвестиционном портфеле компании также значительно выше доля иностранных инвесторов и покупателей.
«Я бы очень положительно оценил динамику продаж. Спрос со стороны как местных, так и международных покупателей растёт. Примечательно, что если в проектах типичных тбилисских девелоперов доля международных продаж составляет примерно 10–15%, то в наших проектах этот показатель во многих случаях превышает 30–40%. Думаю, это обусловлено продуктом, который мы предлагаем потребителям: речь идёт о высококачественной многофункциональной недвижимости, на которую со стороны иностранных покупателей наблюдается особый спрос», — пояснил Васил Пхакадзе.
В качестве наглядного примера успешной динамики продаж в компании приводят проект Khisni, где квартиры в первом и втором блоках практически полностью распроданы, что также обусловило рост цен.
«В наших строящихся проектах уже фактически продано более 75–80% квартир. Есть и ещё более наглядные примеры. Так, в проекте Khisni, до завершения строительства которого остаётся два года, уже продано 95% квартир, а их средняя стоимость выросла на 40%.
В первом и втором блоках свободных квартир больше не осталось, и сейчас мы начинаем предварительные продажи (pre-sale) третьей башни. Надеемся, что результат будет таким же, поэтому сейчас самое подходящее время для потенциальных инвесторов», — заявил исполнительный директор компании.
