За первые восемь месяцев 2026 года в Батуми было продано 10 883 квартиры, что на 3,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
По данным Galt & Taggart, рост продажу способствовали запуск новых масштабных проектов и увеличение спроса как со стороны местных, так и иностранных покупателей.
На вторичном рынке, данные которого отражают динамику продаж в режиме реального времени, количество сделок увеличилось на 12% и составило 5 459 квартир. На первичном рынке, где сделки отражаются в данных Национального агентства публичного реестра с задержкой, было продано 5 424 квартиры. Вместе с тем, согласно опросу застройщиков, позволяющему отслеживать динамику первичного рынка в режиме реального времени, продажи на этом сегменте выросли на 30% в годовом выражении.
В августе 2026 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке готовых квартир достигла 1 986 долларов, что на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года. На вторичном рынке средняя цена квартир в новых проектах выросла за год на 7% и составила 1 614 долларов.
Разница в ценах между первичным и вторичным рынками, значительный объем строящихся проектов и постепенное снижение доходности от аренды могут стать сдерживающими факторами для дальнейшего роста цен на первичном рынке нынешними темпами.
Что касается аренды, средняя суточная ставка (ADR) в Батуми в 2026 году оставалась практически неизменной и составила 38,4 доллара. В пиковый сезон, в августе, этот показатель достигал в среднем 53,7 доллара.
На фоне роста цен на недвижимость средняя доходность от аренды (Yield) снизилась до 7,1% по сравнению с 7,7% в 2025 году. Тем не менее этот показатель по-прежнему остается одним из самых высоких среди сопоставимых городов.
