В августе 2026 года количество сделок с жилыми квартирами в Тбилиси составило 3 388 единиц, что на 18,9% больше показателя августа прошлого года. Объём рынка вырос на 35,2% и достиг $297 млн.
Согласно обзору международной консалтинговой компании Colliers, основным фактором роста рынка в столице стали новые жилые проекты.
В августе количество сделок в новых проектах Тбилиси увеличилось на 23,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рост наблюдался как на первичном рынке — на 22,9%, так и на вторичном — на 24,5%.
По оценке аналитиков Colliers, увеличение числа сделок в новых жилых комплексах отражает рост предложения. При этом значительная часть прироста приходится на два района — Самгори и Дидубе.
В старых жилых проектах количество сделок выросло значительно меньше — на 3,8%.
В августе средневзвешенная цена продажи новостроек в Тбилиси выросла по сравнению с августом 2025 года:
- в центре города — на 16,7%;
- в расширенном центре — на 16%;
- в пригородах — на 10,4%.
В целом по Тбилиси средневзвешенная цена сделок с новостройками увеличилась на 11,9%, а на вторичном рынке — на 11%.
Рост цен зафиксирован и в сегменте старых квартир. По сравнению с августом прошлого года средневзвешенная цена продажи старых квартир в расширенном центре выросла на 19,1%, в пригородах — на 12,6%, а в центре города — на 3,4%. В целом по Тбилиси цены на жильё в старых жилых комплексах увеличились на 10,5%.
По данным Colliers, большинство сделок как в старых, так и в новых жилых проектах в Тбилиси совершают граждане Грузии.
При этом по сравнению с августом прошлого года доля иностранных граждан увеличилась и составила 14% от общего числа сделок. Для сравнения, в июле 2026 года этот показатель составлял 12%.
