Жильё в Тбилиси подорожало на 5,9% за год — Грузстат
В третьем квартале 2026 года цены на жилую недвижимость в Тбилиси выросли на 5,9% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, а по сравнению с предыдущим кварталом — на 1,5%.
Согласно последним данным Национальной службы статистики Грузии (Грузстат), индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) в столице на 66,2% превышает средний уровень 2020 года. Для сравнения, индекс потребительских цен (ИПЦ) за тот же период вырос на 39,6%.
Частные дома дорожают быстрее, чем квартиры
Согласно отчёту, темпы роста цен выше в сегменте частных домов.
В частности, в третьем квартале цены на частные дома выросли на 2,7% по сравнению с предыдущим кварталом и на 7% в годовом выражении. По сравнению со средним уровнем 2020 года цены увеличились более чем на 72%.
В сегменте квартир квартальный рост составил 1,2%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены выросли на 5,6%.
За шесть лет квартиры в Тбилиси подорожали на 63,1% по сравнению со средним уровнем цен 2020 года.
Сколько стоит 1 м² квартиры в Тбилиси по районам?
В третьем квартале 2026 года среди новостроек с завершённым строительством самая высокая медианная цена за квадратный метр была зафиксирована в районе Мтацминда — более 7 000 лари. Далее следуют Ваке и Крцаниси.
Десять районов с самыми высокими медианными ценами на квартиры:
- Мтацминда — 7 004 лари
- Ваке — 6 046 лари
- Крцаниси — 4 635 лари
- Сабуртало — 4 444 лари
- Дидубе — 4 168 лари
- Чугурети — 4 121 лари
- Исани — 4 032 лари
- Надзаладеви — 3 932 лари
- Глдани — 3 830 лари
- Самгори — 3 657 лари
Сколько стоит 1 м² частного дома в Тбилиси по районам?
В сегменте частных домов самая высокая медианная цена за квадратный метр зафиксирована в районе Ваке.
Рейтинг районов по стоимости частных домов:
- Ваке — 4 517 лари
- Мтацминда — 4 430 лари
- Чугурети — 3 637 лари
- Сабуртало — 3 543 лари
- Дидубе — 3 448 лари
- Исани — 3 213 лари
- Глдани — 2 993 лари
- Крцаниси — 2 961 лари
- Самгори — 2 839 лари
- Надзаладеви — 2 798 лари
Сколько стоят квартиры в зависимости от степени готовности?
Согласно данным Грузстата, в третьем квартале 2026 года медианная цена квадратного метра в сегменте завершённых квартир распределялась следующим образом:
- Зелёный каркас — 4 493 лари (в предыдущем квартале — 4 409 лари).
- Белый каркас — 3 752 лари (в предыдущем квартале — 3 703 лари).
- Чёрный каркас — 3 287 лари (в предыдущем квартале — 3 340 лари).
Таким образом, цены на квартиры с зелёным и белым каркасом выросли по сравнению с предыдущим кварталом, тогда как стоимость квартир с чёрным каркасом снизилась.
Для справки: индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) охватывает только рынок нового жилья в Тбилиси. Он рассчитывается на основе цен предложений, автоматически собираемых с веб-сайтов и обрабатываемых с применением гедонической методологии.
