По словам Мамуки Аревадзе, основателя строительно-девелоперской компании «Megobroba», интерес к рынку недвижимости Гори значительно вырос. По его словам, в настоящее время в городе реализуется до 20 проектов и запланировано еще 15.
Большинство покупателей составляют местные жители, а объекты недвижимости в основном предназначены для проживания.
Как заявил Аревадзе в интервью с BMGTV, стоимость недвижимости также растет, хотя она по-прежнему составляет почти половину цены на недвижимость в Тбилиси.
«Мы реализуем социальный проект в Гори. В этом районе проживало около 90 пострадавших семей, и наша главная цель — оказать поддержку этим людям. Проект состоит из четырех блоков и представляет собой довольно крупный комплекс в центре города. Он рассчитан на 330 семей. Помимо жилых единиц, проект также включает внутреннюю инфраструктуру — фитнес-центры, магазины, аптеки и другие коммерческие помещения, создающие комфортные условия для проживания.
Что касается рынка недвижимости в Гори, то очевидно, что сектор застройки в регионах активно растет. Изначально мы ожидали относительно низкого интереса, но реальность превзошла ожидания: спрос довольно высок. Особенно активен сегмент эмигрантов, на долю которого приходится значительная часть продаж.
По последним данным, в городе реализуется около 20 проектов, а ещё 15 находятся на стадии согласования. Это ясно показывает, что спрос на недвижимость в Гори действительно высок, поскольку в противном случае такая активность была бы невозможна для небольшого города. В целом следует отметить, что жители Гори и Шида-Картли предпочитают покупать жилье в пределах своего региона. Они редко приобретают квартиры в Тбилиси.
Что касается спроса, то семьи в Гори предпочитают более просторное жилье. Однако цена является значимым фактором: стоимость квадратного метра значительно ниже, а это означает, что при том же бюджете потребители могут приобрести более просторную недвижимость. Например, за цену однокомнатной квартиры в Тбилиси в Гори можно купить гораздо более просторную квартиру, примерно в два раза больше», — сказал Аревадзе.
В компании считают, что сектор девелопмента недвижимости в стране является конкурентным, поэтому клиенты, в том числе и в регионах, хорошо осведомлены о качестве и технических деталях.
Что касается стоимости строительства, то, по словам Мамуки Аревадзе, она практически одинакова в Тбилиси и Гори, а в некоторых случаях цены в регионах превышают столичные из-за нехватки рабочей силы.
Компания заявляет, что повышение цен неизбежно, что в основном связано с ростом стоимости строительных материалов.
«Процесс получения разрешений в Гори относительно прост, но это не означает снижения стандартов; нормативные требования остаются прежними. На данном этапе у города есть ресурсы для развития, однако в будущем ожидается и нехватка земельных участков.
Стоит также отметить климатические условия: работать в Гори сложнее, в частности из-за холода, что сказывается как на рабочем процессе, так и на сроках реализации проекта. Например, проект, который в Тбилиси занимает два года, в Гори может занять до трех лет.
Одним из главных приоритетов компании является замена ветхих домов и оказание помощи пострадавшему населению. Из шести проектов, реализованных в последнее время, почти все носили социальный характер. Мы не исключаем развития в этом направлении и в Гори», — сказал Мамука Аревадзе в интервью.
