В сентябре 2026 года, по данным Публичного реестра, количество проданных квартир в Тбилиси составило 4 330, что на 8% больше по сравнению с сентябрем 2025 года. Об этом говорится в исследовании инвестиционного банка Galt & Taggart, посвященном рынку жилой недвижимости Тбилиси.
По оценке инвестиционного банка, после сезонного замедления в августе спрос сохранился на высоком уровне как на первичном, так и на вторичном рынках. В частности, в сентябре продажи на вторичном рынке выросли на 2% в годовом выражении и составили 2 163 квартиры, тогда как количество сделок на первичном рынке достигло 2 167 (+14,5%).
В целом за первые девять месяцев 2026 года в Тбилиси было зарегистрировано 35 033 сделки, а совокупная стоимость продаж достигла 3,2 млрд долларов, что на 26% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
На первичном рынке традиционно самые высокие средние цены за квадратный метр сохранялись в районах Ваке (3 372 доллара) и Мтацминда (2 719 долларов). Самые доступные цены зафиксированы в Самгори (1 172 доллара), Глдани (1 156 долларов), Диди Дигоми (1 144 доллара) и Вашлиджвари (1 111 долларов).
В сентябре на фоне сезонного роста спроса, связанного с началом учебного года, стоимость аренды квартир средней площади (50–60 кв. м) резко увеличилась — на 8,6% за месяц, достигнув 11,3 доллара за квадратный метр.
На фоне роста арендных ставок доходность от сдачи недвижимости в аренду (Rental Yield) увеличилась до 9,4%. Это один из самых высоких показателей в регионе: для сравнения, в Ереване он составляет 7,9%, а в Баку — 5,1%.
Самая высокая средняя стоимость аренды за квадратный метр зафиксирована в Ваке (16,1 доллара), Мтацминде (14,4 доллара) и Сабуртало (13,2 доллара).
