საცხოვრებელი უძრავი ქონების ფასი გაძვირებას განაგრძობს. თიბისი კაპიტალის უახლესი კვლევის მიხედვით, ყველაზე მეტად უძრავი ქონება ზუგდიდშია გაძვირებული - 40%-ით. მას მოსდევს 32%-იანი გაძვირებით ქობულეთი, 20%-ითაა გაძვირებული უძრავი ქონება ქუთაისში, 19%-ით - ფოთში, ხოლო 9%-ით - რუსთავში.
მართალია, გორი ამ სიაში არაა, მაგრამ BM.ge-სთან ინტერვიუში სამშენებლო კომპანიები, რომლებიც ქალაქში საცხოვრებელი და კომერციული უძრავი ქონების აშენებით და გაყიდვით არ დაკავებულნი, ამბობენ, რომ პოსტპანდემიურ პერიოდში უძრავ ქონებაზე მოთხოვნა გაიზარდა;
სამშენებლო ბიზნესში აცხადებენ, რომ გაზრდილია უძრავი ქონების ფასიც და თუ წლის დასაწყისში ცენტრალურ ქუჩებზე 1 კვ/მ-ის ღირებულება $500-ს შეადგენდა, ახლა $700-მდეა ფასი.
როგორც BM.GE-სთან საუბრისას სამშენებლო კომპანიების წარმომადგენლებმა აღნიშნეს, მყიდველი ძირითადად ემიგრაციიდან დაბრუნებული პირები ან/და ადგილობრივი მცხოვრებლები არიან, ხოლო უცხო ქვეყნის მოქალაქეები ფართის მხოლოდ დროებით დაქირავებით შემოიფარგლებიან.
„კომპანია MSG-მ გორში ორ საცხოვრებელი კორპუსი ააშენა; მესამე წელიწადნახევარში დასრულდება. დასრულებულ პროექტებში ბინები სრულად გაყიდულია, ხოლო მესამე კორპუსში 20%-ია დარჩენილი. გვქონდა გარკვეული შეფერხებები, თუმცა წელს უკვე შეინიშნება მომავალი მობინადრეების გააქტიურება.
რაც შეეხება გასაყიდ ფასებს, მოგეხსენებათ, გაძვირებულია არმატურა, ბეტონი და ა.შ. შესაბამისად, ბინის ფასმაც მოიმატა. თუ მანამდე თეთრი კარკასი, 1 კვ/მ $500 ღირდა, ახლა $700-ია მისი ფასი. მყიდველთა შორის ემიგრანტები და ადგილობრივები ჭარბობენ, უცხოელი მყიდველი არცერთ ბინაში არ გვყავს“, - ამბობს MSG-ის წარმომადგენელი ანა სურამელი.
კიდევ ერთი სამშენებლო კომპანია, რომელიც ასევე გორის ცენტრში აშენებს მულტიფუნქციურ კორპუსებს, MSZ GROUP-ია. კომპანია ამჟამად მესამე პროექტს, პრემიუმ კლასის საცხოვრებელ კომპლექსს - „გორი პალასს“ ასრულებს, რომლის მშენებლობა პანდემიის პერიოდში დაიწყო.
MSZ GROUP-ში ამბობენ, რომ 2015 წლიდან დღემდე გორში $6 მლნ-ის ინვესტიცია აქვთ განხორციელებული.
„ამჟამად, ფართების ფასი საცხოვრებელ ზონაზე $750 - $850-მდეა, ხოლო კომერციული ფართების საორიენტაციო ღირებულება $1200-$1500-ის ფარგლებში მერყეობს. ჩემი აზრით, ფასების გასულ წლებთან შედარება, არარელევანტურია. მაშინ სხვა სეგმენტი, სხვა ხარისხობრივი მაჩვენებელი იყო. ახლა სხვა ვითარება გვაქვს. ბოლო 3 წელში მესამე პროექტს ვასრულებთ. საუბარია ჯამში, დაახლოებით, 6 მლნ დოლარის ინვესტიციაზე. „გორი პალასის“ პროექტი აგვისტოში დასრულდება, მაგრამ უკვე მხოლოდ 12 ბინა არის გასაყიდად დარჩენილი“, - აღნიშნა MSZ GROUP-ის დირექტორმა ლევან ჭითანავამ.
ნახეთ ყველა სიახლე
ყველა
„შეიძლება რამდენიმე თვეში გუდა-ნაბადი ავიკრა და ქვეყნიდან წავიდე“ - გურამ ბაღდოშვილი
1 აგვისტოდან სახელმწიფო კლინიკებში მინიმალური ანაზღაურების სისტემა ამოქმედდება - მინისტრი
საქართველოში ოქრო გაიაფდა
ქობულეთში, გონიოსა და კვარიათში სასტუმროები, ფაქტობრივად, დაცარიელებულია - “აჭარა ტური”
"არაფერი გვაქვს ამის საწინააღმდეგო" - პუტინი უკრაინისთვის კანდიდატის სტატუსის მინიჭებაზე
რა დაგიჯდებათ წალკის კანიონის მონახულება და რა უნდა გაითვალისწინოთ ვიზიტისას?
რატომ დგას ბოსტნეულით დატვირთული Tesla დეზერტირების ბაზარში?
ლარი დოლართან და ევროსთან მიმართებით გაუფასურდა
“ადამიანები მიხვდნენ, რომ მექსიკის გავლით აშშ-ში გადასვლა სარისკოა” - Turebi.ge
Forbes-ის მილიარდერების განახლებული რეიტინგი - სიაში ორი ქართველია
ხვალ, თბილისში 6200 აბონენტს გაზის მიწოდება დროებით შეუწყდება
რას ნიშნავს რუსულ ტექნიკაზე გამოსახული სიმბოლო “Z”?
„რომპეტროლ საქართველოს“ სერვისები გათიშულია - კომპანია განცხადებას ავრცელებს
რუსეთის კოსმოსური სააგენტო დაჰაკულია, სადაზვერვო სატელიტები გათიშულია - Anonymous
უკრაინის პრემიერის ტექსტი, რომელიც ქართულადაა დაწერილი, ბევრ ეჭვს მიჩენს - ზალკალიანი
მაკრონი საქართველოს და მოლდოვას მხარდასაჭერად Twitter-ზე განცხადებას ავრცელებს
სანქცირებული რუსული ბანკების ბარათები Apple Pay-სა და Google Pay-ში აღარ მოქმედებს
NATO-მ სამხედრო გეგმის განხორციელება გადაწყვიტა, ეს არის ჩვენი თავდაცვა – სტოლტენბერგი
დაუწესებს თუ არა საქართველო სანქციებს რუსეთს? - ღარიბაშვილის პასუხი
ომიკრონის წინააღმდეგ, ყველა აკრძალვა ფუჭი აღმოჩნდა - ივანე ჩხაიძე