Во втором квартале 2026 года индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) в Тбилиси вырос на 0,9% по сравнению с предыдущим кварталом, а годовой рост индекса составил 4,9%. По сравнению со средним уровнем 2020 года индекс увеличился на 63,8%.
Как поясняет Национальная служба статистики Грузии, индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) охватывает только рынок новой жилой недвижимости в Тбилиси — как сегмент многоквартирных домов (квартир), так и частных домов.
Во втором квартале 2026 года рост цен по сравнению с предыдущим кварталом был зафиксирован как на квартиры, так и на частные дома — в обоих сегментах цены выросли на 0,9%.
В годовом сравнении цены на квартиры выросли на 4,8%, а на частные дома — на 5,5%.
Индекс цен на жилую недвижимость (RPPI), II квартал 2026 года
| Индекс | По сравнению со средним уровнем 2020 года | По сравнению с предыдущим кварталом | По сравнению со II кварталом 2025 года |
|---|---|---|---|
| Общий RPPI | +63,8% | +0,9% | +4,9% |
| Квартиры | +61,2% | +0,9% | +4,8% |
| Частные дома | +68,2% | +0,9% | +5,5% |
Примечание: расчеты RPPI выполнены на основе цен в национальной валюте — лари.
В отчетный период самая высокая медианная стоимость квадратного метра как квартир, так и частных домов была зафиксирована в районах Мтацминда и Ваке.
Средняя цена квартир за 1 кв. м в Тбилиси (лари)
| Район | Цена за 1 кв. м |
|---|---|
| Мтацминда | 6 730 |
| Ваке | 5 914 |
| Крцаниси | 4 630 |
| Сабуртало | 4 307 |
| Дидубе | 4 184 |
| Исани | 4 088 |
| Чугурети | 4 064 |
| Надзаладеви | 4 038 |
| Глдани | 3 867 |
| Самгори | 3 680 |
Средняя цена частных домов за 1 кв. м в Тбилиси (лари)
| Район | Цена за 1 кв. м |
|---|---|
| Ваке | 4 656 |
| Мтацминда | 4 409 |
| Чугурети | 3 524 |
| Сабуртало | 3 510 |
| Дидубе | 3 477 |
| Исани | 3 268 |
| Самгори | 2 992 |
| Крцаниси | 2 926 |
| Глдани | 2 811 |
| Надзаладеви | 2 778 |
Примечание: средняя цена рассчитана на основе цен предложений (offer price). Данные получены с помощью веб-скрейпинга объявлений о продаже недвижимости и методов очистки данных.
