25.მარტი .2022 12:40

რა გავლენა ექნება რუსეთ-უკრაინის ომს საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე

რა გავლენა ექნება რუსეთ-უკრაინის ომს საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე
views 3250
უკან

მენაშენეთა ასოციაციის ხელმძღვანელი ირაკლი როსტომაშვილი ფიქრობს, რომ რუსეთის და ბელარუსის მოქალაქეების საქართველოში შემოსვლის გამო გასაყიდ და გასაქირავებელ უძრავ ქონებაზე ფასების ნახტომისებური ზრდა, სექტორში არასტაბილურ გარემოს აძლიერებს.

“საქმიანი დილის” ეთერში როსტომაშვილმა განაცხადა, რომ ქვეყნისადმი ინტერესი ბოლო წლებში სამართლიანი სასამართლოს არარსებობის გამო აღარ არსებობს.

როსტომაშვილმა ასაშენებელი უძრავი ქონების თვითღირებულების ზრდაზეც ისაუბრა და აღნიშნა, რომ რა ფასადაც კვ.მ ომამდე იყიდებოდა, დღეს ის ფასი უკვე თვითღირებულებაა.

“არასტაბილური გარემო, ლარის კურსი მოქმედებს ისეთ გრძელვადიან ბიზნესზე, როგორიც არის უძრავი ქონება. სექტორი 3-4-წლიანი პერიოდის დაგეგმას საჭიროებს, რომელიც ახლა სრულად წარმოუდგენელია.

ყველაზე ცუდი, რაც შეიძლება მოხდეს არის ნახტომისებურად გაზრდა ფასების, უცებ შემოვიდა პირობითად 20 ათასი მოქალაქე და გაძვირდა, მერე რაღაც მიხდება და გაიაფდება, ეს არაპროგნოზირებადობაა ყველაზე ცუდია უძრავი ქონებისთვის.

ცხადია, კომპანიები შემოვლენ, მაგრამ ამას დავარქმევდი გამოქცეულ კომპანიებს, რომლებიც ცეცხლის ალიდან გამოვიდნენ, თორემ აქ დაფიქრებით ბოლო 2-3 წელია ინვესტიციები აღარ ხორციელდება. ამისთვის მთავარია სამართლიანი სასამართლო, ამით იწყება და მთავრდება ყველა ინვესტიცია. მე ბოლო 5-10 წელია რომელ ევროპულ კომპანიასთანაც არ მქონია ურთიერთობა, ყველა გვისმენს და მერე მიდიან საელჩოებთან, მათთან კომუნიკაციის შემდეგ მათი მონდომება სრულდება ხოლმე.

დეველოპერულ ბიზნესში აუცილებლად მოსალოდნელია ფასების ზრდა. პირველი მიზეზი ეს არის რუსეთიდან გამოქცეული მოქალაქეები, ჩვენ პატარა ბაზარზე ეს გავლენას ახდენს და მეორე და მთავარი, ყველა შემადგენელი ფაქტორი, რისგანაც შედგება გასაყიდი უძრავი ქონება, ყველაფერი გაძვირდა. რა ფასადაც ვყიდიდით, დღეს ის ფასი გამოდის თვითღირებულება.

თუ მოთხოვნა არ იქნება, ჩვენ ცხადია აღარ ავაშენებთ. მე არ მგონია, რომ მოცულობა გაიზარდოს. მე მგონია, რომ მოცულობა შემცირდება მოთხოვნის შესაბამისად” - განაცხადა როსტომაშვილმა.

მსგავსი სიახლეები

ნახეთ ყველა სიახლე

ყველა