Galt & Taggart-ის მიერ გამოქვეყნებული თბილისის საცხოვრებელი უძრავი ქონების იანვრის მიმოხილვის მიხედვით, 2025 წლის პირველ თვეს დედაქალაქში საცხოვრებელი ბინების გაყიდვები 4.8%-ით შემცირდა და სულ 2 918 ტრანზაქცია დაფიქსირდა.
მიმოხილვის მიხედვით, პირველად ბაზარზე 1 555 ბინა, მეორადზე კი 1 363 ბინა გაიყიდა.
2025 წლის იანვარში თბილისში სულ 242.2 მლნ დოლარის ღირებულების ბინა გაიყიდა, რაც წლიურად 5.7%-იანი ზრდაა.
Galt & Taggart-მა 2025 წლის თებერვალში 17 სისტემური დეველოპერის გამოკითხვა ჩაატარეთ, რომელიც თბილისში 85 მიმდინარე სამშენებლო პროექტს მოიცავდა.
გამოკითხვის შედეგების მიხედვით, იანვარში გაყიდვებმა შერჩეული დეველოპერების პროექტებში კლება განაგრძო და წლიურად 7.5%-ით შემცირდა. ჯამურად იანვარში სულ დეველოპერების პროექტებში 420 ბინა გაიყიდა.
მიმოხილვის ავტორები აღნიშნავენ, რომ იმ პროექტებში, რომელთა დასრულებაც 2025 წლის ბოლომდეა მოსალოდნელი, ბინების 77% უკვე გაყიდულია. „მნიშვნელოვანია, რომ ამ გაყიდვების დიდი ნაწილი დეველოპერების მიერ შეთავაზებული შიდა განვადების სქემებით განხორციელდა“, - აღნიშნულია მიმოხილვაში.
რაც შეეხება მეორად ბაზარს, რეგისტრირებული ტრანზაქციები 2025 წლის იანვარში მეორად ბაზარზე გაყიდვები წლიურად 9.3%ით შემცირდა და 1,363 ბინა შეადგინა.
„იანვარი ზოგადად წლის ყველაზე ნაკლებად აქტიური თვეა, თუმცა სამომავლოდ კლების ტრენდის გაგრძელება საყურადღებო იქნება“, - განმარტავენ საინვესტიციო ბანკში.
ფასები 2025 წლის იანვარში პირველად ბაზარზე კვადრატული მეტრის საშუალო ფასი უცვლელი დარჩა და 1,319 აშშ დოლარი შეადგინა.
„ბაზრის სხვა ძირითადი მახასიათებლები უცვლელი დარჩა - გაყიდვებში საშუალო ზომის ბინების (51-80 მ2) დომინირება, მათი ხელმისაწვდომობისა და გაქირავების სიმარტივის გამო, ასევე ბიუჯეტური კლასის სეგმენტის (<$1,000/მ2) წილის კლება, რაც გამოწვეულია მზარდი ფასებით“, - წერია მიმოხილვაში.
